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Alila (Promoteur immobilier)

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Alila est un promoteur immobilier français privé spécialisé dans le logement conventionné et intermédiaire depuis 2007.

Fondée en 2004, Alila a réalisé un chiffre d'affaires de 77,5 millions d'euros en 2013[1] et de 92 millions d'euros en 2014[2].

Ayant son siège social à Lyon[3], Alila est implantée en Ile-de-France et en Aquitaine depuis 2014[4] et en Pays de la Loire - Bretagne depuis 2015[5].

Métiers

Alila est un promoteur immobilier privé, spécialisé dans le secteur du logement conventionné et intermédiaire. L'entreprise intervient sur toute la chaîne des programmes immobiliers : identification du foncier, développement, planification, construction, livraison.

Le groupe s'est développé dans sa région d'origine de Rhône-Alpes à travers la vente en VEFA de programmes de logements aux organismes sociaux, collecteurs du 1% logement et institutionnels[6]. Les programmes immobiliers d'Alila sont ainsi vendus à ses clients « avant même d'avoir lancé le premier coup de pioche »[7].

Les logements construits par Alila sont majoritairement destinés au parc locatif, mais 30% d'entre eux environ visent l'accession sociale type PSLA[8] (tva à taux réduit 5.5 %, exonération de taxe foncière pendant 15 ans etc.)[9]

Données chiffrées

Alila a réalisé un chiffre d'affaires de 77,5 millions d'euros en 2013, ce qui représente une augmentation de 181% par rapport au chiffre d'affaires réalisé en 2012[10].

En 2013, Alila a mis en chantier 14 programmes immobiliers représentant plus de 600 logements dans le Rhône et l'Ain[11]. En 2014, le groupe a livré 980 logements et mis en chantier 1 500 logements, pour un chiffre d'affaires de 92 millions d'euros[12][13].

Expansion territoriale

En 2014, Alila s'implante en Ile-de-France et en Aquitaine[14].

Des agences à Paris et Bordeaux sont créées en juin 2014. L'agence parisienne est dirigée par François-Alexandre Bouttaz, et l'agence bordelaise par Gwenaëlle Vinter-Prat.

Le groupe a d'ores et déjà développé des opérations en Seine-et-Marne (77), Seine-Saint-Denis (93) et dans le Val-de-Marne (94), ainsi qu'en Gironde (33) et dans les Pyrénées-Atlantiques (64)[15]. Alila prévoit de réaliser, en 2015, une centaine de logements en Aquitaine et 400 en Ile-de-France[16].

En septembre 2015, Alila a ouvert un bureau à Nantes, qui couvre les régions Pays de la Loire et Bretagne. Ce bureau est dirigé par Sébastien Bréal[17].

Histoire et organisation

En 2004, alors âgé de 21 ans, Hervé Legros crée « HPL Promotion », une société de promotion immobilière et se spécialise dans la construction de maisons groupées dans la région de Lyon[18].

En 2007[19], il prend la décision de se spécialiser dans le logement conventionné, convaincu que la spécialisation, alors que la France fait face à une importante crise du logement, peut permettre à des promoteurs privés de travailler en collaboration avec des organismes sociaux et institutionnels pour répondre à la demande forte de logements et faire face à la pénurie à prix maîtrisé[20].

En 2012, il crée Alila, marque du groupe HPL.

La même année Hervé Legros fait entrer au capital de la holding financière du groupe la société Management et participations présidée par Jean-Claude Michel, ancien Président du directoire du groupe international de transport et de logistique Norbert Dentressangle, afin d'accompagner le développement d'Alila : Hervé Legros détient 85% des parts du groupe, et Jean-Claude Michel 15%[21].

En 2013, au vu de la croissance du groupe et pour accélérer sont développement, un emprunt obligataire de 5 millions d'euros est réalisé. La levée de fonds est conclue en un mois.

Hervé Legros décide de créer un Conseil de surveillance à l'issue de cet emprunt. Il regroupe les souscripteurs, qui se réunissent tous les trois mois, et a pour mission de consolider la stratégie de l'entreprise et de réfléchir à ses évolutions.

En 2015, Alila a accueilli un nouvel actionnaire minoritaire à son capital: SAS 3J[22]. Jean-Philippe Rey, le dirigeant de SAS 3J, avait souscrit à l'emprunt obligataire émis par Alila en 2013[23].

Organisation

Présidé par Jean-Claude Michel, le Conseil de surveillance est actuellement composé de :

  • Jean-Philippe Rey, Société SAS 3J ;
  • Alexandre Paulet, Société CAPELIA ;
  • Jean-Marc Brun, PDG d'Adequat.

Notes et références

  1. Le promoteur alila arrive a paris et bordeaux - Economie - Tribune de Lyon
  2. Alila, promoteur du logement social - Immobilier
  3. Isabelle Rey-Lefebvre, « Trop cher, l'immobilier neuf ne redécolle pas », Le Monde.fr,‎ (lire en ligne, consulté le 7 octobre 2015)
  4. Alila s'affirme sur le plan national
  5. Alila ouvre une agence à Nantes
  6. Les ambitions nationales d'un promoteur social lyonnais
  7. Le Progrès - Hervé Legros se bâtit un empire grâce au social
  8. FNSCHLM - Les Coop Hlm - Le prêt social location-accession (PSLA) : comment ça marche ?
  9. Alila veut franchir les frontières rhônalpines
  10. « Deux nouvelles implantations pour Alila | Lyon Pôle Immo » (consulté le 7 octobre 2015)
  11. Alila veut franchir les frontières rhônalpines
  12. Alila accélère son développement
  13. Le Moniteur - Alila, promoteur du logement social - Immobilier
  14. « Deux nouvelles implantations pour Alila | Lyon Pôle Immo » (consulté le 7 octobre 2015)
  15. « Alila : 916 logements en Rhône-Alpes en 2014 | Lyon Pôle Immo » (consulté le 7 octobre 2015)
  16. Alila s'affirme sur le plan national (http://acteursdeleconomie.latribune.fr/strategie/2015-03-24/alila-s-affirme-sur-le-plan-national.html)
  17. Lettre M2 - Alila : Sébastien Breal directeur régional Pays de la Loire-Bretagne
  18. L'Express - ed. spéciale Réussie en Rhône-Alpes, p.7 (http://docplayer.fr/3082472-Rhone-alpes-reussir-en-edition.html)
  19. Une inauguration et de grands projets pour Alila (http://www.explorimmoneuf.com/conseils/actualite/detail/article/une-inauguration-et-de-grands-projets-pour-alila.html)
  20. Les ambitions nationales d'un promoteur social lyonnais (http://www.lesechos.fr/pme-regions/actualite-des-marches-publics/0204118607393-les-ambitions-nationales-dun-promoteur-social-lyonnais-1089970.php)
  21. Les ambitions nationales d'un promoteur social lyonnais (http://www.lesechos.fr/pme-regions/actualite-des-marches-publics/0204118607393-les-ambitions-nationales-dun-promoteur-social-lyonnais-1089970.php)
  22. Alila accélère son développement (http://www.businessimmo.com/contents/62913/alila-accelere-son-developpement)
  23. « Alila : entrée de 3J au capital | Lyon Pôle Immo » (http://www.lyonpoleimmo.com/2015/10/07/39123/alila-entree-de-3j-au-capital/) (consulté le 7 octobre 2015)

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