Fichier AMEPI
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| Fichier AMEPI | |
 Logotype de Fichier AMEPI | |
| Création | 2004 |
|---|---|
| Forme juridique | Association |
| Action | Estimation et partage de mandats exclusifs entre agents immobiliers |
| Slogan | Ensemble, réinventons le marché immobilier de demain |
| Siège social | Vélizy-Villacoublay (78).svg){kind=small} France
|
| Activité | Immobilier |
| Site web | www.fichieramepi.fr |
| modifier - modifier le code - voir Wikidata | |
Le Fichier AMEPI est un outil informatique pour les professionnels de l'immobilier français permettant de partager mandats exclusifs de vente et de location.
Il fournit également une estimation de la valeur des biens à la vente à partir d'une large base de données partagées.
Historique
Origine
Le modèle pour le Fichier AMEPI vient des États-Unis et du MLS (Multi Listing Service) qui a fait ses preuves depuis longtemps grâce à sa base de données réservée aux professionnels qui rassemble les offres de biens immobiliers.
Création
En France, le 31 mars 2004, le F.F.I.P. (Fichier français immobilier des professionnels) a été créé avec 3 objectifs fixés à ce fichier commun
- Simplifier le parcours d'achat des clients acquéreurs en leur apportant, grâce à un interlocuteur professionnel unique, une meilleure visibilité sur les biens disponibles sur un secteur ;
- Offrir aux clients vendeurs, toujours avec le bénéfice d'un interlocuteur unique, le concours du plus grand nombre de professionnels locaux ;
- Permettre aux professionnels dotés de cet outil ( fichier commun des exclusivités ) d'augmenter leur pourcentage d'exclusivité en répondant à l'objection « je veux confier mandat à plusieurs professionnels pour multiplier mes chances de vendre ».
En février 2005, la première association locale est créée à Marseille.
Le 16 juin 2009, la FNAIM (Fédération nationale de l'immobilier) rejoint les membres fondateurs et le F.F.I.P. devient l'AMEPI, fichier des mandats exclusifs. AMEPI est l'acronyme d'Association des mandats exclusifs des professionnels de l'immobilier.
Le 12 juin 2013, l'AMEPI devient Fichier AMEPI national, afin de mettre encore plus l'accent sur sa vocation d'outil au service de la profession.
À ce jour, les organisations suivantes sont sociétaires du Fichier AMEPI national :
- trois organisations professionnelles : FNAIM, SNPI et UNIS ;
- les organisations commerciales : L'ADRESSE, AVIS Immobilier, Century 21, CIMM, ERA, Guy Hoquet l'Immobilier, Immo de France, Laforet, ORPI et SOLVIMO.
Aujourd'hui
En 2016, le Fichier AMEPI compte 3100 adhérents - répartis dans 169 associations et 76 départements - qui ont rentré 57 000 mandats exclusifs en 2015 et ont vendu plus de 200 000 biens depuis 2013.
Organisation
Le Fichier AMEPI est une Association loi de 1901, dirigée par un Conseil d'administration composé d'un administrateur par organisation commerciale et de deux administrateurs par organisation syndicale.
Rôle de l'association nationale
- Édicter les règles et veiller à leur respect (statuts et règlement intérieur).
- Veiller à ce que les statuts et règlement locaux soient conformes aux législations et règles en vigueur.
- Créer, gérer et faire évoluer les différents outils mis en disposition de ses adhérents avec accès garantis et données protégées.
- Inciter à la création d'associations locales, accompagner et conseiller leurs dirigeants dans leurs missions.
Implantation géographique et périmètre des associations locales
Les associations locales Fichier AMEPI sont membres du Fichier AMEPI national et ouvertes à tous les agents immobiliers exerçant leur métier en conformité avec la Loi Hoguet, qu'ils soient ou non affiliés à une organisation membre du Fichier AMEPI National, d’un réseau commercial et/ou d’un syndicat professionnel.
Chaque association locale fédère des agents immobiliers sur un même bassin de marché immobilier.
Les agents immobiliers travaillent alors en « coopétion », alliance entre la saine concurrence et la collaboration.
Outils
Base des biens à vendre
Une base de données, partagée sur un extranet, permet aux agents immobiliers membres d’une même association locale de mettre en commun les biens détenus en mandats exclusifs.
Base des biens vendus
Toujours depuis un extranet, cette autre base de données est un outil d’estimation au prix du marché des biens à vendre.
Base des biens à louer
Elle fonctionne sur le même principe que les mandats exclusifs de vente mais pour les locations.
Voir aussi
Lien externe[1]
Revue de presse
Notes et références
- ↑ « Estimation et partage de mandats exclusifs - Fichier AMEPI », sur Fichier AMEPI (consulté le )
Article publié sur Wikimonde Plus
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